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Vivre dans un logement sain et économe en énergie
plateforme régionale d'accompagnement
Rhizoom est une maquette évolutive réalisée pour le projet “Rénovons Ensemble”, un “Living Lab” développé dans le cadre du projet FEDER “Living Labs Brussels Retrofit”.
Les livings Labs ont pour but de favoriser la rénovation des logements bruxellois en créant des espaces privilégiés dédiés à l’expérimentation et à l’innovation. Rénovons ensemble rassemble des acteurs issus des secteurs de la recherche, du monde associatif et des entreprises actives dans le secteur de la rénovation du bâti ancien. Les “test cases” se concentrent sur les quartiers historiques de Molenbeek-St-Jean.
Une analyse de votre logement
Une mise en évidence des qualités et des améliorations possibles
Des conseils personnalisés
Des propositions adaptés à vos besoins et à votre budget
Vos documents centralisés
Une meilleure gestion administrative de votre logement
Conseil achat
Achetez votre logement en évitant les pièges et en connaissance de cause
Conseil utilisation
Améliorez votre confort tout en réduisant vos consommations énergétiques
Conseil entretien
Maintenez votre logement dans un bon état pour éviter les gros travaux
Conseils rénovation
Profitez d'un soutien à chaque étape de votre projet de travaux
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enjeux
Comment assurer la durabilité d'un bâtiment?
Identifier les éléments clé afin d’assurer une utilisation, un entretien et une rénovation durable des logements.
Pourquoi est-il difficile d'améliorer son logement?
Identifier les freins que rencontrent les habitants et qui les empêchent d’intervenir dans leur logement.
Quels sont les freins à la bonne maintenance?
Un logement avec un impact sur l’environnement limité et pensé de manière holistique, avec une économie de matériaux et une utilisation de matériaux à impact limité sur l’environnement.
Quels sont les obstacles à la rénovation?
Un logement avec un impact sur l’environnement limité et pensé de manière holistique, avec une économie de matériaux et une utilisation de matériaux à impact limité sur l’environnement.
Comment conseiller les habitants et les propriétaires
Un processus en plusieurs étape qui commence par une rencontre avec un conseillé rénovation et une analyse du logement. Sur base des informations récoltées, un tableau de bord permet de ensuite mettre en évidence les enjeux pour les habitants et leur logement.
Rencontre
A travers différentes rencontres, l’habitant et son conseiller rénovation établissent un rapport de confiance et s’échangent les informations nécessaires à l’établissement d’un plan de gestion durable du logement et adapté aux habitants.
Situation
- Famille
- Emploi
- Santé
- Finance
Ressenti
- Quartier
- Logement
- Parcours de rénovation
- -
Gestion
- Relevé des consommation
- Utilisation du logement
- Stratégie d'entretien
- -
Projet
- Projet de travaux
- Rêves & aspirations
- Approche environnementale
- -
Analyse du logement
L’analyse du logement se construit tout au long du processus d’accompagnement. Cette analyse relève tant les qualités du logement que ses défauts en terme de durabilité. Une attention particulière est apportée à la notion de confort qui est un levier essentiel pour une gestion durable de son logement.
Situation générale
- Localisation
- Situation de droit
- Urbanisme
Qualité du logement
- Valeur patrimoniale
- Potentiel de valorisation
- -
Défaut du logement
- Humidité
- Stabilité
- Installation technique
Confort
- Performance de l'enveloppe
- Qualité de l'air
- Ventilation
Tableau de bord
A travers l’utilisation de l’application Rhizoom et de ses outils analytique, le conseiller et les habitants peuvent croisés les données récoltées afin d’établir un plan de gestion détaillé pour le logement
Habitants
Analyse des consommations
- Rentrées financières
- Sorties financières
- Consommation énergie
Travaux
- Travaux réalisés
- Travaux projetés
- Budget disponible
Santé
- Problèmes des habitants
- Impacts du logement
- -
Logement
Adaptabilité
- PMR
- Futures ressources
Durabilité
- Ré-emploi
- Mise en oeuvre
Qualité architecturale
- Patrimoine
- Opportunité
Conseils
Conseil achat
Assurer l'achat d'un logement en toute connaissance de causes
Assurer l’achat d’un logement dans un état “connu” pour éviter des surprises qui empêcheraient sa rénovation par la suite.
plus d'informations
Conseil utilisation
Améliorez votre confort tout en réduisant vos consommations énergétiques
Les conseillers en usage aident gratuitement les propriétaires et les locataires à analyser et améliorer l’utilisation qu’ils ont de leur logement.
plus d'informations
Conseil entretien
Maintenez votre logement dans un bon état pour éviter les gros travaux
Le conseil entretien est un service dédié à l’entretien réglementaire des logements et espaces communs de bâtiments et à l’amélioration du confort des habitants dans leur logement.
plus d'informations
Conseils rénovation
Profitez d'un soutien à chaque étape de votre projet de travaux
Assurer la qualité de vie dans le logement, augmenter la durabilité du bâtiment et diminuer les consommations d’énergie.
plus d'informations
L'APPlication Rhizoom
Un tableau de bord pour votre logement
un support pour prendre les bonnes décisions
Des outils pour mieux gèrer votre logement
Suivez l'évolution de vos consommations et gérez au mieux votre budget logement
des conseils d'entretien personnalisés
Evaluer le confort de votre habitation et consulter votre calendrier de maintenance...
un espace pour centraliser vos documents
Regrouper vos documents
Une bibliothèque de documents types
Accéder à des documents préremplis pour vous aider dans vos démarches
Prenez contact avec un conseiller pour obtenir votre accès
descriptions des conseils
Conseil achat
Objectifs
Assurer l’achat d’un logement dans un état “connu” pour éviter des surprises qui empêcheraient sa rénovation par la suite.
Constats
- Nombreuses ventes de logement en infractions urbanistiques
- Méconnaissance de la commune des états de fait des logements
- Difficultés de compréhension des actes notariés
- Méconnaissance des obligations en copropriété
- Pas de coordination entre RRU et Code du logement
- Difficulté pour estimer le coût de rénovation
- Difficulté à rénover un logement infractionnel
Public cible
Les (futurs) propriétaires de la Région Bruxelles-Capitale
Conseil utilisation
Objectifs
Assurer la qualité de vie dans le logement, augmenter la durabilité du bâtiment et diminuer les consommations d’énergie
Constats
- Impacts importants des mauvais gestes d’usage sur la santé des habitants et la durabilité du bâtiment
- Techniques de plus en plus difficile à comprendre
- Augmentation des consommations d’énergie
Public cible
Les (futurs) propriétaires ou locataires des logements privés et publics de la Région Bruxelles-Capitale
Conseil entretien
Objectifs
Assurer la qualité de vie dans le logement, augmenter la durabilité du bâtiment et diminuer les consommations d’énergie
Constats
- Peu de connaissances des obligations d’entretien de la part des propriétaires/locataires
- Techniques de plus en plus difficile à comprendre
- Impacts importants du manque d’entretien sur la santé des habitants et la durabilité du bâtiment
- Augmentation des consommations d’énergie
Public cible
Propriétaires et locataires des logements privés et publics de la Région Bruxelles-Capitale
Conseils rénovation
Objectifs
Augmenter la qualité de vie des habitants et favoriser une rénovation durable des logements en s’appuyant sur trois types de conseils rénovation:
Scénario
Définir le parcours de rénovation et mettre en évidence les outils et stratégies à disposition
Constats
- Des propriétaires dans des logements insalubres
- Des problèmes de santé, d’inclusion, de développement des enfants…
- Des problèmes de consommation d’énergie
- Des bâtiments non pérennes
- Les éléments incitatifs (primes,CR,PVB,AIS) et coercitifs (Urba) ne suffisent pas
Public cible
Les propriétaires désargentés de la Région de Bruxelles-Capitale dont la rénovation est bloquée par la situation budgétaire de la famille
Architecte
Faciliter la mise en conformité urbanistique des logements tout en sensibilisant à une rénovation durable.
Constats
- Peu de connaissances des règlementations et du rôle de l’architecte
- Pas de coordination entre le RRU et Code du logement
- Nombreuses infractions (annexes, divisions)
- Difficulté de trouver un architecte pour des régularisations
- Difficulté de formuler la demande auprès de l’architecte
Public cible
Les propriétaires de la Région de Bruxelles-Capitale dont la rénovation est bloquée par la situation urbanistique infractionnelle.
Travaux
Sécuriser les habitants dans leur projet de rénovation en priorisant les travaux au regard de leur profil familiale et budgétaire. Les accompagner dans la recherche d’aides financières et proposer des solutions techniques et financières adaptées.
Constats
- Clarté des informations et des démarches pour avoir les aides financières régionales
- Méconnaissances des règlementations Urbanistique et énergétique
- Expériences négatives de rénovation
- Peur de tomber sur un "mauvais" entrepreneur
- Discrimination (langue, lieu) lors des contacts avec les entreprises
Public cible
Les (futurs) propriétaires ou locataires de la Région Bruxelles-Capitale